Дом дарственный после смерти как вступить в наследство

Граждан часто интересует, как оформляется дарственная по смерти на квартиру. Этот вопрос в корне неверен. Если собственник жилья не успеет оформить дарственную при жизни, то оно перейдет к его наследникам по закону или по завещанию. И уже они в свою очередь смогут распорядиться квадратными метрами так, как пожелают.

Важно помнить, что законом не предусмотрено наследство по дарственной, которая вступает в силу после смерти дарителя. Если в договоре дарения будет прописан подобный пункт, то соглашение будет признано ничтожным. Если собственник жилой площади хочет передать ее другому лицу после своей кончины, следует воспользоваться оформлением завещания.

Подаренная квартира после смерти одаряемого

Иногда в случае смерти одаряемого квартира возвращается дарителю. Чтобы процедура возврата была возможна, в договоре дарения должен быть прописан соответствующий пункт. В ином случае смерть одаряемого лица не будет являться основанием для возврата жилой площади дарителю.

Кто может претендовать на подаренную квартиру?

Итак, претендентами на подаренную собственность являются правопреемники, если речь идет о наследовании. Даже если получатель дара жив, претендентом становится:

  1. Подаривший, если пожелает отменить сделку, доказав, что она проведена с нарушениями или разъяснив в суде, что преемник является недостойным. Таким же образом люди теряют право наследования.
  2. Супруг(а). Такое допустимо в случаях, если квартира подарена обоим членам семьи. Подается иск в суд, отчуждается доля, а затем на правах наследования она дополнительно увеличивается.
  3. Сожитель. Это также может быть муж или жена. Главное, чтобы претендент смог доказать, что именно он оплачивал ремонт, услуги коммунальных служб и поддерживал жилье в должном состоянии.

Но это касается не наследования, а случаев, когда подаренные метры жилья оспаривают при жизни собственника. В случае с наследством применяются иные принципы.

Круг правопреемников

Право на наследство определяет наличие нотариально заверенного волеизъявления, составленного при жизни. Независимо от того, указано подаренное имущество в документе или нет, правопреемники найдутся, а ценности распределят между ними. Если таковых не имеется в принципе или они откажутся от наследования, подаренная собственность вместе с остальным имуществом станет выморочной и перейдет государству. Такое же произойдет, если все претенденты пропустят сроки оформления заявления (6 месяцев с момента гибели завещателя).

По закону

В этом случае призываются родственники усопшего. Претендовать на подаренное наследодателю можно, не только имея кровную связь. Достаточно предоставить документы, доказывающие родовую принадлежность. Когда речь идет о супругах, брачные узы должны быть узаконены и объективны на момент подачи заявления о наследовании. Бывшие и т. н. гражданские супруги утрачивают данное право. Иное дело – совместные дети. При этом призывают не только кровных.

Усыновление – достаточный повод для призвания к наследованию подаренной наследуемой массы. Это работает в обе стороны. Например, родители подарили квартиру сыну, который по несчастью скончался раньше них. Тогда папа с мамой являются первоочередными претендентами на наследование подаренной ими же собственности. Очередность нарушается включением в список обязательных наследников, отсутствием первоочередных представителей, отказом от наследства в пользу лиц из других очередей, имеющих право претендовать на материальные блага.

По завещанию

Волеизъявление, составленное при жизни, заверенное нотариально, является главным документом, используемым при наследовании. Именно оно определяет доли и список лиц, подлежащих призванию в рамках нотариального наследственного делопроизводства. Законодательство не ограничивает права и свободы завещателя при определении правопреемников. Это могут быть:

  1. Родственники (близкие и дальние).
  2. Лица, не имеющие родственных связей.
  3. Граждане РФ и нерезиденты России.
  4. Юридические лица и предприниматели.
  5. Благотворительные фонды, клиники, больницы.
  6. Госучреждения, учебные заведения.
  7. Научно-исследовательские институты и т.д.

При этом разрешается передавать купленные, подаренные вещи и предметы, полученные в рамках наследования. Главные условия – наследство должно состоять из объектов, приобретенных законным путем, и речь идти может только о принадлежащем имуществе. Так, если остается подаренная часть квартиры, наследованию подлежит только она, а не все помещение.

Оформляя завещание на подаренные предметы, необходимо убедиться, что преемник в принципе имеет право стать наследником после смерти.

Например, ранее жилплощадь была подарена ему, но дарственная отозвана ввиду того, что он признан недостойным. При наследовании это может стать поводом для полного лишения права собственности. То же касается недееспособных лиц по медицинским ограничениям. Несовершеннолетних прописывать в волеизъявлении не возбраняется. Полновластными собственниками они станут по достижении 18-летия.

Имеют ли право иждивенцы на долю от подаренной недвижимости?

Такое действительно предусмотрено законодательством. При этом их доля признается обязательной. Но нужно правильно понимать, кто является иждивенцем. Это лица:

  1. Не способные работать по достижении совершеннолетнего возраста.
  2. Воспитывающие малолетних детей.
  3. Нетрудоспособные по медицинским показаниям.
  4. Состоящие на обеспечении больше года.

Дети-иждивенцы также относятся к обязательным наследникам, претендующим на долю подаренной жилплощади, даже если завещание исключает их из числа преемников. Здесь имеется в виду ребенок, не достигший совершеннолетия (18 лет). В этом случае интересы представляют родители или законные опекуны.

Порядок принятия в наследство подаренной квартиры

В основных принципах процедура не отличается от случаев, когда наследственная масса состоит из предметов, купленных или унаследованных. Особые случаи, когда правопреемник умирает. Если несчастье постигло раньше, чем погиб наследодатель, лицами, получающими материальные блага, становятся конкуренты.

Иным образом складывается ситуация, если получатель подаренного дома погибает после завещателя, не успев стать владельцем. Считается, что теперь имущество распределяется между родственниками усопшего наследника. Исключение – наличие завещания, предполагающего передачу всей собственности в пользу конкретного лица. Тогда все, что мертвый не успел переоформить, переходит этому наследнику, а при его кончине — подназначенному правопреемнику.

Что должен сделать правопреемник?

Стандартная процедура принятия по наследству подаренной квартиры предполагает обращение к нотариусу с целью инициировать наследственное делопроизводство и включить себя в перечень претендентов. После того как нотариус произведет все необходимые мероприятия (призовет преемников, обозначит обязательную долю, распределит ценности среди конкурентов), выдается свидетельство о наследовании. Последний этап – переоформление подаренной завещателю недвижимости на свое имя.

Составление заявления

Обращаются в нотариальную контору, открывшую наследство. В большинстве случаев это делает специалист по месту последней регистрации наследодателя. Исключение – наличие волеизъявления. В этой ситуации пишут обращение к нотариусу, заверившему документ. Также допускается подача заявления о наследовании в контору, размещенную в районе, городе или округе, в котором находится подаренная квартира. Обращаться можно:

  1. Лично. При себе требуется иметь паспорт и необходимые документы.
  2. По почте. Отправляется заказное письмо с требованием учитывать заявителя при наследовании.
  3. Через доверенное лицо. Лучше, если это будет юрист. Чтобы наделить его полномочиями, оформляется нотариальная доверенность.

Если используется почта, стоит учитывать, что датой обращения считается день отправки, а не вручения, как в других случаях. Пользоваться услугами юриста удобно и выгодно, т. к. он проследит, чтобы подаренные наследодателю ценности внесли в наследственную массу, проконтролирует справедливость ее распределения.

Размер: 8,03 KB

Обязательные пункты

Унифицированной формы обращения о наследовании нет. Однако существует ряд обязательных требований, касающихся атрибутов, наличие которых наделяет бумагу юридической силой, это:

  1. Дата, город события.
  2. Полное наименование нотариальной конторы.
  3. Реквизиты заявителя.
  4. Перечень правоустанавливающих документов.
  5. Подпись наследника с расшифровкой.

В тексте указываются обстоятельства, позволяющие выдвигать притязания на наследование (по завещанию или по закону). В последнем случае требуется подтвердить наличие родственных связей. Для этого прикладывают оригиналы и копии справок, выписок, свидетельств.

Образец документа о принятии недвижимости и получения свидетельства

Заявление о наследовании имеет ряд особенностей. Важно также правильно скомпоновать и разместить текст на листе. Примером послужит образец, который вы можете скачать на профильном сайте. Обстоятельства дела могут быть различными, но образец поможет понять, где и что писать. Лучше доверить процедуру написания адвокату. Консультация бесплатная.

Какие документы нужно подготовить?

Когда в нотариат обращается гражданин, определенный в разряд преемников на подаренную собственность самим завещателем, достаточно подтвердить личность. Для этого с собой берут гражданский паспорт. В качестве дополнительного удостоверения личности используют водительские права, служебный пропуск и т.д. Ситуация усложняется, когда обратившийся призывается к наследованию по закону. Приходится доказывать наличие достаточных оснований.

Чем дальше вы находитесь в родовом древе от усопшего, тем больше список требуемых бумаг. Иногда приходится подавать запросы в различные государственные органы и структуры, ответственные за выдачу соответствующих бумаг. Главное, чтобы последние обладали юридической силой. Особый случай, когда нужно доказать, что заявитель является иждивенцем. Зачастую приходится действовать через суд и привлекать свидетелей. Необходимо приложить квитанцию об оплате госпошлины и взять свидетельство о смерти наследодателя.

Процедура вступления в наследство

Вступление в наследство по завещанию либо по закону отличаются от вступления в права по договору дарения. В частности, дарение предполагает, что права на имущество будут переданы другому лицу при жизни дарителя. Поэтому все манипуляции с переоформлением недвижимости должны быть произведены в период, когда бывший собственник жив и дееспособен.

Что касается того, как вступить в наследство на квартиру по дарственной, то для этого необходимо вместе с дарителем обратиться к нотариусу для оформления сделки, а в последующем – в Регистрационную палату или в МФЦ. После проверки бумаг, составления договора и уплаты пошлины сторонам нужно будет поставить свои подписи в документе.

Далее дарителю останется переоформить документы в Росреестре, чтобы полностью закрыть вопрос переоформления документов на недвижимость. Сделать это лучше в кратчайшие сроки.

Иногда наследники интересуются, нужно ли вступать в наследство, если есть дарственная. Если имущество было переоформлено при жизни дарителя на нового собственника, то принимать в наследство эту же собственность после смерти дарителя нет необходимости. Подробнее о процедуре принятия наследства читайте в статье «Как вступить в наследство».

Возможно ли дарение после смерти

Как видно из системного анализа норм цивилистики, договор дарения, по которому одариваемый принимает подарок только после смерти дарителя, не может быть заключен сторонами.

Кроме того, в ГК РФ есть прямой запрет на заключение таких договоров (ч. 3 ст. 572 ГК РФ). Согласно данной норме, такая дарственная является ничтожной.

Если в договоре оговорки нет, но по факту получатель не принял подарок (не зарегистрировал) в период жизни дарителя. После того как одаривший умер, переоформление будет возможно только после позитивного завершения судебной тяжбы о признании дарственной состоявшейся.

Имея дело с ничтожной дарственной, нужно осознавать, что нет необходимости оспаривать этот документ в суде, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ такой подарок изначально является ничтожным, а не спорным. Это важно, поскольку суды рассматривают только споры между гражданами.

Возможно Вас так же заинтересует:
Сроки готовности загранпаспорта нового образца в москве Закон о шумном работе вмквартире Письмо просьба и отказобразцы примеры Авария велосипедист и машина Как статья болит за избиение Как вернуть потраченные деньги на присланный по интернету неисправный видео регистратор Деньги за увольнение выплачивают сразу По закону сколько дней обучения оплачивает работодатель Когда мы можем принять человека на работу Порядок получения справки для водительских
Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *